要卖房怎么挂网上出售

　　在当今信息化的时代，网上出售房屋已经成为一种非常常见的买卖方式，越来越多的人正在寻找这种快捷、高效、省心、省力的出售方式。然而，网上出售房屋也需要有序的流程，以下是详细描述的步骤：

　　一、搜集相关信息：在准备网上出售房屋之前，需要先搜集相关信息，比如权证证明、房屋使用权证、不动产登记资料、房屋面积、用途、配置等信息。这些信息越全面，出售房屋的成功率就越高。

　　二、选择网站平台：网上出售房屋需要选择一个可信的网站平台，比如房天下、安居客、58同城等，这些平台都是经过国家认证的，可以提供较全面的信息以及多种买卖方式，可以选择适合自己的平台。

　　三、发布房源信息：在网站上注册账号后，可以开通卖房人身份，填写并发布房源信息。在发布房源信息时，需要填写基本信息、户型、楼层、朝向、装修情况、价格等信息，最好有详细的照片和视频展示，让买家更好的了解房屋情况。

　　四、制定价格策略：确定售价时要结合市场行情和当地房地产的价格情况，可以通过咨询当地的房产中介来获得更准确的价格参考。

　　五、与买家联系：有意向的买家会主动联系卖家，可以通过电话、短信、微信等多种方式联系。与买家联系时，一定要注意积极回应，并采用高效的沟通方式，建立良好的沟通。

　　六、现场看房：有购房意向的买家会要求看房，在看房前一定要准备好相关证明，有专业风格的讲解，表现出诚信和专业。

　　七、签订协议：在确定最终成交价后，需要签订买卖合同。在签订合同时，一定要仔细核查条款，确保权益不会受到损失。若不熟悉法律规定，建议请律师代为审核。

　　八、过户过程：签订协议后，需要办理房屋过户。此时，调取房屋所有权状，并查验房屋的资料真实性，办理完全后，须在约定时间内办妥交交易所必须的证件等资料。这个过程一般需要一个月左右时间，部分通过银行贷款方式购买房屋的买家会再向银行提供相关的贷款申请，以保证在购房的进程中资金的充足。

　　网上出售房屋具有快捷、高效、省心、省力的特点，但要注意网上出售房屋时时刻刻保持清醒的头脑，准备妥当，做好充分沟通和交流，不要着急成交，并保持诚信和专业水平，这样可以为房屋出售提供更多的机会和保障。